ERTRAGSWERTVERFAHREN
◊ Rechtsgrundlage:
Immmobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) mit ihren in § 17-20 geregelten Varianten Ertragswertrichtlinie vom 12.11.2015
- § 17 Abs. 2 Nr. 1 ImmoWertV = Zweigleisiges Ertragswertverfahren
- § 17 Abs. 2 Nr. 2 ImmoWertV = Eingleisiges Ertragswertverfahren
- § 17 Abs. 1 Satz 2 i.v.m. Abs 2 Nr. 2 ImmoWertV = Mehrperiodisches Ertragswertverfahren
◊ Anwendung:
Das Ertragswertverfahren wird bei Renditeobjekten, z.B. Miet-, Geschäfts- und Bürohäusern angewandt. Es erfolgt
eine getrennte Ermittlung des Bodenwertes und des Ertragswertes der baulichen Anlage (Gebäude).
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